Завещание умершей хозяйки дома: сын-даун и племянница - кто получит право продажи?

Племянница может продать дом только если в завещании не было указано, что дом не подлежит продаже, или если она получила долю наследства, включающую в себя дом. В этом случае, племянница вправе продать свою долю в доме, но её продажа не влечет за собой изменения права сына дауна на владение имуществом, находящимся в завещании. Если же завещание было оформлено с заранее установленным порядком наследования, то необходимо уточнить, как распределяется наследство между сыном дауном и племянницей.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с завещанием умершей хозяйки дома, а также со всеми документами на собственность на недвижимость, подтверждающими право племянницы и сына-дауна на дом.

В завещании должно быть указано, кому и какое имущество передается, и в какой доле. Если в завещании дом передан наследникам "для пользования", то продажа дома без их согласия невозможна. Если наследники не согласны на продажу, то племянница не может продать дом без согласия сына-дауна или без судебного решения об отмене завещания.

Также необходимо учесть, что интернатное учреждение, где оформлен сын-даун, может претендовать на его наследство, если он не является полноправным гражданином.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Об обязательном порядке составления завещания"
• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Виды завещаний"
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Содержание завещания"
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Оформление завещания"
• Статья 1155 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование по закону"
• Статья 1171 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 1173 Гражданского кодекса РФ "Отклонение наследства"
• Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Выбор наследника в случае отказа или лишения наследства"