Завещание с квартирой: право на продажу и аренду отцом внука.

Согласно статье 1136 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае завещания право собственности на наследуемое имущество переходит к наследнику при открытии наследства. Однако, в данном случае, ваш дедушка завещал вам квартиру, но при этом наложил на вас обязанность предоставления права пользования квартирой вашему отцу на период его жизни.

Согласно статье 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации, по завещанию собственник имущества может установить на наследника (вашем случае - на вас) обязанности в отношении управления имуществом сторонних лиц (вашего отца в данном случае). Таким образом, наследник, которому было завещано имущество, должен обеспечить выполнение обязательств, связанных с управлением наследуемым имуществом.

Ответ на вопрос о том, имеет ли ваш отец право продать эту квартиру без вашего ведома, - зависит от условий, предусмотренных в завещании вашего дедушки. Если завещание не содержит ограничений на возможность продажи или передачи имущества третьим лицам, то ваш отец, как имеющий право пользования квартирой на период своей жизни, имеет право распоряжаться ею в рамках установленных правилами Гражданского кодекса РФ ограничений.

В отношении аренды квартиры, ваш отец, как правообладатель на период своей жизни, может сдавать квартиру в аренду. Однако, возможны ограничения, если они были установлены завещанием вашего дедушки. Необходимо обратить внимание на условия завещания, чтобы определить, какие ограничения установлены в отношении права пользования квартирой вашим отцом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с завещанием дедушки и выяснить, было ли оно оформлено согласно требованиям законодательства РФ. Также возможно потребуется документальное подтверждение смерти дедушки, чтобы определить момент наступления прав наследования.

Согласно ст. 1137 ГК РФ, имеющиеся в наличии вещи наследника можно передать в залог, сдачу в аренду либо использование по назначению, если это не противоречит наследственному законодательству.

Если отец был указан в завещании дедушки как лицо, которому будет предоставлено право пользования квартирой на период его жизни, то у него не будет права продать эту квартиру без вашего ведома, так как у вас срочное право на наследование этой квартиры. Кроме того, если срок предоставления права пользования квартирой истекает при смерти отца, то вы вправе стать полноправным владельцем квартиры.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание дедушки, в котором было указано о завещании квартиры на Вас и об обязанности предоставить право пользования этой квартирой Вашему отцу.
2. Свидетельства о рождении Вас и Вашего отца, подтверждающие Ваши родственные отношения.
3. Справка об отсутствии у дедушки других наследников, если такая имеется.
4. Документы, подтверждающие право собственности дедушки на квартиру.

Ответ на вопрос зависит от того, было ли завещание дополнительно зарегистрировано, а также от наличия других наследников.

Если завещание было зарегистрировано в соответствии с законодательством, то в соответствии с пунктом 3 статьи 1115 Гражданского кодекса РФ Вы приобретаете право собственности на квартиру после смерти дедушки. Вместе с тем, согласно статье 1137 ГК РФ, Ваш отец владеет правом пользования квартирой на период своей жизни, что также будет зависеть от наличия других наследников.

Если завещание не было зарегистрировано, то в соответствии со ст. 1116 ГК РФ наследники будут определяться в порядке, предусмотренном законом. Вместе с тем, если отец является наследником квартиры, то он вправе использовать ее на свое усмотрение, не нарушая при этом прав наследника-собственника.

В любом случае, продажа или сдача в аренду квартиры без Вашего ведома, нарушая при этом Ваши права на собственность, является незаконным действием, и Вы можете принимать меры в соответствии с законодательством.

Статья 1119 ГК РФ "Завещание на право пользования имуществом"; Статья 1137 ГК РФ "Право пользования имуществом, завещанном под отлагательным условием или сроком".

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

Статья 1110 Гражданского кодекса РФ об установлении ограничений на владение и распоряжение наследуемым имуществом;

Статья 1137 Гражданского кодекса РФ о завещании индивидуального имущества с установлением обязательств.

Ответ на вопрос: На основании статьи 1137 ГК РФ, ваш отец обладает правом пользования квартирой, но не владеет ей. Он не имеет права продать квартиру без вашего ведома, а также не может сдавать квартиру в аренду без вашего согласия, так как в соответствии с установленными на вашу пользу ограничениями, вы являетесь ее фактическим владельцем.