Завещание квартиры: права второй жены и решение вопроса

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае если квартира была приватизирована на отца до заключения брака с его второй женой, то его вторая жена не имеет права на наследование этой квартиры. Однако, в случае если ваш отец оставит завещание, в котором будет указано, что вы наследуете только долю в квартире, а остальную часть квартиры он завещает своей второй жене, то во время наследования квартиры эта долга будет учитываться. Кроме того, стоит учитывать, что в отдельных случаях может возникнуть спор о праве наследования, в таком случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Завещание отца, в котором он оформит передачу своей доли в квартире Вам.

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя отца.

3) Документы, подтверждающие фактическое проживание 2-й жены отца в квартире.

Правила наследования устанавливаются государственными органами по месту нахождения собственности умершего в момент его смерти. В данном случае, поскольку право собственности на квартиру оформлено только на отца, то после его смерти, она должна быть рассчитана между его наследниками, которые установлены законом (если завещание не оформлено).

Супруга, которая не является наследником отца по закону, не имеет права на наследство. Однако, если у отца не будет завещания на Вашу долю в квартире, то её доля в квартире будет передана в соответствии с законодательством общим наследникам, а супруга будет иметь право на получение части наследства, если она будет участвовать в доле отца.

Таким образом, чтобы избежать возможных проблем, отец должен составить завещание на Вашу долю в квартире и подать его на регистрацию в нотариальную контору.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "О завещании имущества";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности";
• Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности";
• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов в браке";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Жилищные отношения супругов";
• Статья 57 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "Правовой режим жилых помещений, приватизированных на основании договоров со сменой права собственности".