Заверение договора на последнюю продажу квартиры: все, что нужно знать

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для правомочного заключения договора купли-продажи квартиры необходимо, чтобы продавец имел все необходимые права на эту квартиру на момент совершения сделки.

Если Вы являетесь сиротой и в полные права вступаете только через два года, то на текущий момент Вы не можете заключить договор купли-продажи квартиры. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только на основании реальной сделки купли-продажи, которая должна быть подтверждена путем перевода денежных средств.

С учетом вышеизложенного, я рекомендую Вам дождаться достижения совершеннолетия и получения всех необходимых прав на квартиру, после чего заключить договор купли-продажи на законных основаниях.

Отмечу также, что заверение договора юристом не освобождает его участников от соблюдения всех требований к правомерности и законности сделки.

Чтобы решить данный вопрос, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства. В нем должны быть указаны все условия сделки, включая сроки.

2. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь сиротой и еще не достигли совершеннолетия, такие как свидетельство о рождении и документы, подтверждающие статус сироты.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы собираетесь продать.

4. Документы, подтверждающие намерение покупателей снять квартиру и внести залог. Это может быть договор аренды, в котором указаны сроки съема и размер залога.

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться для составления и заверения договора, в зависимости от конкретных условий сделки и требований законодательства Российской Федерации.

По поводу возможности заверить договор юристом, это возможно, но необходимо учесть, что заверение договора юристом не означает его автоматическую правовую защиту. Для того чтобы договор был законным и защищенным, он должен быть составлен и проверен в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также должен содержать все необходимые условия сделки.

Никакие статьи закона не применимы для данного вопроса. Однако, для подобных ситуаций рекомендуется обратиться к специалисту - юристу или нотариусу, который сможет дать консультацию и помочь подготовить договор с учётом всех юридических аспектов.