Заверение договора аренды земли: кому и зачем это нужно и какие последствия могут быть без нотариуса

Договор аренды земли должен быть заверен письменно, подписан сторонами и соответствующим образом удостоверен. Заверение договора аренды земли нотариусом не является обязательным, однако договор может быть заверен в установленном законодательством порядке. Например, договор может быть заверен печатью либо подписью руководителя и главного бухгалтера арендодателя.

Если договор аренды земли не заверен соответствующим образом, то он может быть признан недействительным или не иметь доказательной силы. Это может привести к тому, что стороны не смогут требовать исполнения условий договора и возмещения убытков, возникших в результате нарушения договорных обязательств.

Для решения этого вопроса понадобится ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области аренды земли. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор аренды земли должен быть зарегистрирован в Росреестре. При этом, для регистрации договора аренды земли требуется его нотариальное заверение.

Таким образом, чтобы заверить договор аренды земли, необходимо обратиться к нотариусу. Если договор не будет заверен нотариусом, это может привести к тому, что его регистрация в Росреестре может быть отклонена. Кроме того, отсутствие нотариального заверения может усложнить его доказательство в судебном порядке в случае возникновения спорных ситуаций между сторонами договора, что также может создать риски для сторон.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Форма договора аренды земельного участка"; Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора аренды"; Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Правила аренды вещей в целом"; Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Регистрация договора аренды"; Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению имущества арендатору"; Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по использованию имущества арендодателя".

Отсутствие нотариального заверения не является основанием для недействительности договора, но может повлечь за собой затруднения при его доказывании в суде в случае возникновения споров между сторонами.