Затруднения с регистрацией дома из-за санитарно-защитной зоны завода в зоне П2: советы для получения разрешения на строительство

В силу наличия Санитарно-защитной зоны на Вашей территории, для получения разрешения на строительство необходимо было получить разрешение на уменьшение СЗЗ. Если зона стала П2 (зона промышленных предприятий) до момента получения разрешения на уменьшение СЗЗ, то это может повлечь отказ в выдаче Разрешения на строительство. Также, для регистрации дома, Вам следует обратиться к кадастровому инженеру с просьбой исправить кадастровый паспорт и оформить здание как отдельно стоящий дом. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, чтобы дополнительно выяснить возможные варианты решения Вашей проблемы.

Для данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Кадастровый паспорт на участок земли, на котором расположен дом; 2) Разрешение на строительство (или отказ в выдаче разрешения на строительство) и иные документы, связанные с процедурой строительства; 3) Документы, подтверждающие нахождение участка земли в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) завода и процедуры ее уменьшения, а также документы, связанные с регистрацией дома (например, удостоверение о регистрации права собственности).

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении консультации и помощи в оформлении необходимых документов для исправления кадастровой ошибки и регистрации дома. Органы местного самоуправления, которые выдают разрешения на строительство и регистрируют права собственности на землю, могут продолжать процедуру уменьшения СЗЗ и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительства. Для этого может потребоваться привлечение юристов или специалистов в области градостроительства и недвижимости, чтобы выбрать наиболее эффективный путь решения данной проблемы.

Закон о защите окружающей среды РФ (статья 16)

Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 8.1, 8.2 и 8.37)

Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52 и 58)

Земельный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31)

Гражданский кодекс РФ (статьи 223, 232, 296 и 318)

Федеральный закон "Об основах государственного надзора и контроля в Российской Федерации" (статьи 26 и 27)

Федеральный закон "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статьи 3, 4 и 9)

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 4, 13, 17 и 18)

Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи с 16 по 23)