Застройщик сместил проем в монолитной стене - как восстановить справедливость и полезную площадь квартиры: юридические способы

Если застройщик указал проем в Договоре долевого участия и оплату за него, а в действительности проем был сделан в другом месте, то это может повлечь за собой нарушение прав потребителя и вызвать негативные последствия в дальнейшем. В данной ситуации потребитель имеет право на обращение в суд с иском о возврате уплаченных денежных средств за проем или требования об его установке на место, указанное в Договоре. Также потребитель может возместить материальный ущерб в виде убытков в размере той части площади, которая должна была быть занята под проем, но не занята в результате его отсутствия.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия и требования к застройщику при строительстве жилого объекта; 2. Результаты строительного контроля, включая протоколы и акты технического осмотра, подтверждающие нарушения законодательства в процессе постройки жилого объекта; 3. Документы, подтверждающие, что квартира превратилась в бесполезную с малой полезной площадью.

В этом случае вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, предъявив иск к застройщику с требованием о восстановлении проема в соответствии с документами ДДУ или о компенсации ущерба, причиненного в результате нарушения условий договора. Вам следует обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и строительного права, которые могут помочь в составлении иска и представлении интересов в суде.

Гражданский кодекс РФ, статья 551, статья 554, статья 555.