Заставляют заплатить налог, которого не должно быть

Здравствуйте! У меня и у супруга общая совместная собственность(НЕ ДОЛЕВАЯ). Оформили договор дарения на мою маму. В МФЦ заверили, что маме налог на доход платить не придется. Налоговая требует заплатить 13% налога от 1/2 доли мужа. Акта о распределении долей не было. На основании чего они требуют с мамы налог с 1/2 ? в налоговой говорят что если не было акта то это автоматически 1/2. Права ли налоговая? Действителен ли договор дарения общей совместной собственности, если не было акта о распределении долей?


| Мария, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно положениям ст. 217 НК РФ (а именно п. 18.1) не подлежат освобождению от начисления НДФЛ доходы, полученные в результате дарения недвижимости, если таковое дарение не совершено в отношении близкого родственника.

При этом Ваша мать не может являться близким родственником Вашему мужу, а потому у нее возникает обязанность уплатить 13% с дохода, полученного в результате получения в дар доли мужа в жилом помещении.

По сложившейся практике и согласно положениям СК РФ, доля супругов в совместном имуществе признается равной, если иное не предусмотрено соглашением о разделении долей или же судебным решением по итогу раздела имущества.

Налоговая служба исходит из этих же условий и поддерживает сложившуюся практику, правомерно рассчитывая налог с одаряемого лица в размере 13% от ½ доли в совместном имуществе.

Для того чтобы избежать уплаты налога, Вам нужно было:

  • Оформить соглашение о разделе долей с мужем, оставив ему минимальную долю;
  • Получить долю мужа себе в дар;
  • Подарить полностью Вашу квартиру своей матери.

В сложившейся ситуации уже сделать ничего нельзя. Есть маленький шанс оспорить действия ФНС, доказав, что доли в жилье не являются равными, но если Вы в договоре дарения признали, что собственность совместная и долей не указывали, это сделать практически невозможно.

Решен Платный 100 руб.
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы