Заставляют заплатить налог, которого не должно быть

Здравствуйте! У меня и у супруга общая совместная собственность(НЕ ДОЛЕВАЯ). Оформили договор дарения на мою маму. В МФЦ заверили, что маме налог на доход платить не придется. Налоговая требует заплатить 13% налога от 1/2 доли мужа. Акта о распределении долей не было. На основании чего они требуют с мамы налог с 1/2 ? в налоговой говорят что если не было акта то это автоматически 1/2. Права ли налоговая? Действителен ли договор дарения общей совместной собственности, если не было акта о распределении долей?


| Недвижимость, , Москва, 2019-11-08 18:47:27 # 1339
83   1
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин
Казаков Валентин Адвокат,
Москва На сайте: 257 дня
Ответов: 111 Рейтинг: 1110

Согласно положениям ст. 217 НК РФ (а именно п. 18.1) не подлежат освобождению от начисления НДФЛ доходы, полученные в результате дарения недвижимости, если таковое дарение не совершено в отношении близкого родственника.

При этом Ваша мать не может являться близким родственником Вашему мужу, а потому у нее возникает обязанность уплатить 13% с дохода, полученного в результате получения в дар доли мужа в жилом помещении.

По сложившейся практике и согласно положениям СК РФ, доля супругов в совместном имуществе признается равной, если иное не предусмотрено соглашением о разделении долей или же судебным решением по итогу раздела имущества.

Налоговая служба исходит из этих же условий и поддерживает сложившуюся практику, правомерно рассчитывая налог с одаряемого лица в размере 13% от ½ доли в совместном имуществе.

Для того чтобы избежать уплаты налога, Вам нужно было:

  • Оформить соглашение о разделе долей с мужем, оставив ему минимальную долю;
  • Получить долю мужа себе в дар;
  • Подарить полностью Вашу квартиру своей матери.

В сложившейся ситуации уже сделать ничего нельзя. Есть маленький шанс оспорить действия ФНС, доказав, что доли в жилье не являются равными, но если Вы в договоре дарения признали, что собственность совместная и долей не указывали, это сделать практически невозможно.

Решен Платный 100 руб.

Рейтинг юристов

 Адвокат  Казаков Валентин

Казаков Валентин

Адвокат Москва
 Адвокат  Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав

Адвокат Москва
 Юрист  Бирюков Степан

Бирюков Степан

Юрист Москва
 Юрист  Владимир

Владимир

Юрист Москва
 Адвокат  Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Адвокат Москва
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы