Защитите свой дом: как отгородить забором, установить вторую калитку и избежать проникновения соседей

Согласно законодательству Российской Федерации, соседний многоквартирный дом не имеет права проводить свои коммуникации или строить вторую калитку на участке частной собственности, если на этот участок нет согласия владельца. В данном случае, если калитка проходит через зеленую зону частной собственности, то владелец данного участка имеет право требовать закрытия калитки. Для защиты своих прав, владелец земельного участка может обратиться в суд с иском о прекращении нарушения права на частную собственность и закрытии второй калитки.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Государственную инспекцию по использованию и охране земель либо в суд с заявлением о защите прав на земельный участок. В заявлении следует указать факты затопления и нарушения прав на земельный участок, перечень требований к соседям и доказательства нарушений. Кроме этого, необходимо будет подготовить копии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и доказательства того, что калитка находится на частной собственности. Одним из ключевых документов будет зарегистрированное право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок), а также договоры и иные документы, связанные с использованием земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности";
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Соседство земельных участков";
• Статья 923 Гражданского кодекса РФ "Неудовлетворительное использование земельного участка";
• Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил благоустройства и использования земельного участка".