Защита прав дарителя при продаже жилого помещения и выселении третьего лица

Для того, чтобы защитить себя в данной ситуации, дарителю необходимо обратиться в суд. В суде он должен представить документы, подтверждающие факт совершения дарения и передачу прав собственности на жилое помещение третьему лицу. Также, даритель может предоставить свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие его правообладание на жилое помещение.

В данной ситуации применяются положения гражданского законодательства Российской Федерации, в частности статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок договора дарения. Согласно статье 572 ГК РФ, дарение является договором, по которому одна сторона - даритель, обязуется передать безвозмездно вещь или право на вещь другой стороне - одаряемому.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:
1. Договор дарения, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами.
2. Документы, подтверждающие факт передачи прав собственности на жилое помещение третьему лицу.
3. Документы, подтверждающие факт принуждения дарителя покинуть жилое помещение третьим лицом, например, свидетельские показания и т.п.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок договора дарения.
2. Статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ, касающиеся защиты прав собственника на недвижимое имущество.

В данной ситуации дарителю для защиты своих прав необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора дарения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также все документы, подтверждающие требования и обстоятельства дела.

Применимые статьи закона:
- Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право использования дарения.
- Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исполнение обязательств по договору дарения.