Защита квартиры при разводе: права на спорную недвижимость в браке с ребенком и бездетных пар

В случае бракоразводного раздела имущества, квартира, купленная в браке, оформленная на Вас и приобретенная на Ваши средства и средства Вашей матери, находится в брачной массе и, в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть подлежащей разделу между супругами.

В данной ситуации законодательство не предоставляет возможность защитить данное имущество полностью от участия в разделе между супругами. Однако, возможен вариант продажи квартиры с согласия супруги и последующего приобретения другой квартиры на Ваши средства, оформления ее на кого-либо другого, чтобы избежать возможной доли супруги в данном имуществе. При этом, необходимо учесть, что данное действие может быть оспорено супругой в судебном порядке, поскольку суд может рассматривать данный перевод имущества как сделанный с целью уклонения от участия в разделе между супругами.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который проанализирует все возможные варианты защиты Вашего имущества в данной ситуации и даст более конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• копия свидетельства о браке;
• копия свидетельства о рождении ребенка (если имеется);
• документы, подтверждающие факты покупки квартиры и оплаты ее стоимости, в том числе копия договора купли-продажи;
• документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств на покупку квартиры, включая выписки из банковских счетов и договоры займа (если имеются);
• документы, свидетельствующие о безработности супруги и ее финансовой несостоятельности.

В случае бракоразводного раздела имущества, супруги имеют право на равное разделение общего имущества. Однако, если квартира была приобретена на основании денежных средств, полученных до брака, либо за счет наследства, дарения или иного имущества, признанного законом личным имуществом одного из супругов, она не подлежит разделу.

Если Вы желаете продать квартиру и купить новую недвижимость, оформив ее на имя другого человека (например, мамы), это может повлечь за собой правовые последствия, включая недействительность сделок по приобретению имущества, если будет доказано, что они были совершены с целью скрыть имущество от бывшего супруга. Также следует учитывать, что введены ограничения на продажу жилья в судебном порядке в России.

Рекомендуется получить консультацию специалиста в области семейного права, для более детального и точного ответа на Ваш вопрос.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля имущества при разделе имущества супругов", статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Раздельная собственность имущества супругов", статья 33 Семейного кодекса РФ "Определение долей супругов в имуществе", статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".