Защита голубятни от сноса: разрешительные документы, новое законодательство и права владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, все постройки и сооружения должны иметь разрешительную документацию и соответствовать установленным нормам и требованиям. Если постройка была построена в соответствии с разрешительной документацией, имеющейся на момент ее строительства, то администрация не вправе сносить ее без уважительной причины и решения суда.

Поскольку у вас есть документы, подтверждающие легитимность постройки голубятни, вам нужно обратиться в административный орган и предоставить данные документы, чтобы доказать, что постройка не является самовольной. Если администрация не примет ваших доводов в расчет, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы. Чтобы обезопасить сооружение, вам необходимо получить новые разрешительные документы в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинальный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок, на котором расположена голубятня или право пользования им.

2. Разрешительная документация на строительство голубятни, утвержденная начальством района или города, если была предоставлена.

3. Документы, подтверждающие факт постройки голубятни, такие как заверенные копии утвержденного проекта и схем освещения, проектной документации, выписки из реестра земельных участков.

4. Наличие письменного согласия соседей на проведение деятельности, связанной с содержанием голубей.

В связи с угрозой сноса голубятни, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве, для получения правовой консультации по данному вопросу и защиты своих прав и интересов.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Сооружение на земельном участке, в том числе объект незавершенного строительства, является имуществом, если иное не установлено законом".

Статья 222.1 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков, причиненных изъятием земельных участков или других объектов недвижимости, не могут возникнуть, если они были изъяты в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, применительного к данному случаю"

Статья 222.3 ГК РФ "Земля, здания, иные сооружения и имущество иных видов могут быть изъяты у собственников, пользователей, арендаторов или специально уполномоченных организаций в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации "

Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.04.2013 №350 "Об утверждении Положения о порядке выявления и сносе самовольно установленных временных строений (сооружений) на территории города Ростова-на-Дону" не применимо, так как спорная постройка не является самовольной.