Запреты на регистрацию сделок с должником: отчуждение имущества, недвижимость и регистрационные действия - разбираемся

Здравствуйте! В соответствии с частью 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель может наложить запрет на совершение регистрационных действий не только в отношении конкретных объектов недвижимости, принадлежащих должнику, но и в отношении самого должника. Таким образом, судебный пристав имеет право запретить регистрировать любые сделки с недвижимостью, в которых фигурирует должник (в том числе, сделки по приобретению им недвижимого имущества). Однако, для наложения такого запрета необходимо наличие определенных оснований, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса приставу-исполнителю понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о введении запрета на совершение регистрационных действий в отношении должника.
2. Заявление пристава-исполнителя о предоставлении информации о сделках с недвижимым имуществом, в которых фигурирует должник.
3. Справки из Росреестра о наличии объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику.

На основании предоставленных документов пристав-исполнитель может вынести решение о запрете на совершение регистрационных действий в отношении должника. Также пристав может запросить дополнительные документы, если это потребуется в рамках конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 55 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая устанавливает право пристава наложить запрет на сделки по отчуждению имущества должника в целях обеспечения исполнения решения суда или другого исполнительного документа.
• Статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что имущество должника подлежит обеспечению исполнения обязательства по требованию кредитора.
• Статья 333.14 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает возможность наложения запрета на совершение сделок с недвижимым имуществом налогоплательщика в случае неуплаты налогов или иных обязательных платежей в установленные сроки.