Запрет въезда на территорию ЖК и проблема отсутствия гостевой парковки: важные вопросы для покупателей недвижимости

Застройщик обязан предупредить покупателя о всех основных характеристиках объекта недвижимости, включая наличие или отсутствие гостевой парковки. Если застройщик не предупредил покупателя об отсутствии гостевой парковки и после ввода объекта в эксплуатацию запрещает въезд на территорию ЖК, он не имеет права на это. В этом случае покупатель может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и предоставления доступа на территорию ЖК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения апартамента; 2) Документы, удостоверяющие отсутствие предупреждения о отсутствии гостевой парковки и запрете въезда на территорию ЖК; 3) Доказательства наличия запрета въезда на территорию ЖК, такие как письменные уведомления, публичные объявления и т.д.

Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества.