Замена счетчика электроэнергии: почему посчитали по среднему расходу за три месяца?

УК может требовать оплаты по-среднему расходу электроэнергии за три предыдущих месяца, если счетчик был неисправен и не позволял точно отразить фактический расход электроэнергии. В этом случае, судья может принять решение в пользу УК, ссылаясь на то, что счетчик не был способен точно измерить расход электроэнергии. Однако, если счётчик был исправен только за последний месяц, то плата за электроэнергию должна быть рассчитана исходя из фактического расхода за последний месяц.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и органами управления многоквартирного дома, а также собственниками жилых помещений.

2. Документы, подтверждающие факт сообщения собственником квартиры об обнаружении неисправности счетчика электрической энергии в УК.

3. Документы, подтверждающие заявление собственником квартиры на замену неисправного счетчика электрической энергии.

4. Документы, подтверждающие факт принятия заявления на замену неисправного счетчика электрической энергии со стороны электросетей.

5. Показания счетчика электрической энергии за тот период, за который выставлен счет.

Правомерность требований УК будет зависеть от законодательства и условий договора управления многоквартирным домом. По законодательству в случае обнаружения неисправности счетчика, собственник квартиры обязан сообщить об этом в УК и потреблять электроэнергию по среднему расходу предыдущего периода. Однако, если действия УК будут нарушать условия договора или законодательство, то собственник квартиры может обратиться с жалобой в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - о порядке начисления и распределения платежей за коммунальные услуги в многоквартирном доме.

2. Статья 568 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения договора управления многоквартирным домом.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об установлении требований к техническому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений".

4. Постановление Правительства РФ от 25.06.2012 № 608 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

5. Постановление Правительства РФ от 23.06.1999 № 574 "Об утверждении Правил продажи электрической энергии и мощности и о порядке их применения".