Замена крана на стояке в квартире: проверка правомерности оплаты ЖКХ за спуск воды

Спуск воды в стояке дома является обслуживанием общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы по обслуживанию общего имущества дома распределяются между собственниками помещений на основе площади этих помещений в доме. Таким образом, предъявление требований ЖКХ об оплате за спуск воды при проведении работ в квартире является незаконным.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору на оказание коммунальных услуг или к действующему законодательству Российской Федерации, регулирующему правила предоставления коммунальных услуг. Если в соглашении с ЖКХ прописано, что за спуск воды требуется дополнительная оплата, то они правы в своих требованиях. Если же договор не содержит подобного условия, и законодательство тоже не предусматривает оплату за спуск воды, то требование ЖКХ является незаконным. Необходимо обратиться к ЖКХ с соответствующим запросом на предоставление правовых оснований для дополнительной оплаты. В случае отсутствия таких оснований можно обратиться к контролирующим инстанциям или в суд с требованием защиты своих прав.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение правил эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений и жилья в многоквартирных домах.

3. Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 N 1072 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" - регулирование порядка спуска воды в многоквартирных домах.