Залив бетоном двора: вопросы законности и ответственности управляющей компании

Действия домкома и управляющей компании в данной ситуации могут быть противоречивыми с законодательством Российской Федерации. Сбор денег на заливку бетоном двора представляется как добровольная инициатива домкома, и если жильцы отказались платить, то это их право. В данном случае, если управляющая компания требует обязательного платежа, несмотря на отсутствие согласия жильцов и фактическую частичную заливку двора, то это может являться нарушением их прав. В этом случае, рекомендуется связаться с жилищным надзором по месту жительства и обратиться за консультацией к профильному юристу.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом.

2. Дополнительное соглашение к договору, в котором должны быть указаны условия, и порядок сбора денежных средств на благоустройство территории.

3. Протокол собрания собственников жилья, на котором принималось решение о благоустройстве территории и о необходимости сбора денежных средств на эти цели.

4. Письма или уведомления, которые должны были быть направлены собственникам квартир, с информацией о планируемых работах, сроках и расчетах по оплате.

5. Квитанции или документы, подтверждающие оплату по данному вопросу.

Ситуация, которую Вы описываете, является неоднозначной, и недостаточно информации, чтобы дать четкий ответ, однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, домком не может принимать приказы к оплате без должного уведомления и проведения соответствующих процедур. При возникновении конфликтной ситуации, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения";
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на выполнение работ и оказание услуг";
• Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и иным жилым помещением";
• Статья 922 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное взносовое обязательство";
• Статья 1193 Гражданского кодекса Российской Федерации "О бескорыстном оказании услуг и внесении имущественных пожертвований".

В данной ситуации необходимо разобраться в условиях действующих договоров, заключенных между жильцами и управляющей компанией, а также договором на выполнение работ и оказание услуг по заливке бетоном преддомовой территории. Если жильцы не предоставляли согласие на оплату данных работ, и данное согласие не предусмотрено договором, то управляющая компания не имеет права требовать обязательного взноса для оплаты данных работ. Однако, можно рассмотреть возможность оказания добровольных пожертвований, если это предусмотрено договором с управляющей компанией. При необходимости можно обратиться в суд.