Законные способы защиты прав собственника квартиры: избегаем пребывания посторонних без согласия

Добрый день! Если у вас есть договор с обладателями остальной части квартиры, утверждающий ваше право на жилплощадь, и они не выполняют свои обязательства по устранению нарушения, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав с целью признания соответствующих действий нарушением ваших прав на жилплощадь. Если такого договора нет, Вы можете пойти на консультацию к юристу и обратиться в суд с иском о разделе общей собственности, в ходе которого будет принято решение о разделе имущества и оформлении Вашей доли в собственности в качестве самостоятельного недвижимого объекта. В случае отсутствия раздела и регистрации долей в собственности, любой из собственников может обратиться в суд с требованием о расчете стоимости пользования имуществом и возмещении затрат на ремонт и обслуживание этого имущества, а также о признании права пользования имуществом на основании фактического использования.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документ о разделе жилой площади и закрепить за каждым собственником его долю в жилом помещении. Кроме того, нужно проверить документы, которые были оформлены при приватизации квартиры, а именно договор о приватизации и свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

В случае неправомерного заселения родственника другими собственниками, можно обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих в квартире. Однако такой иск может быть подан только после оформления документов о разделе жилой площади и закрепления долей каждого собственника в ней.

Надеюсь, данная информация будет полезной.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности" Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилыми помещениями и иными помещениями в многоквартирном доме" Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества в многоквартирном доме"