Законность требований УК за водоснабжение: обзор показаний счетчиков и оплаты за 4 года использования квартиры

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами", управляющая организация обязана предоставлять услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и обслуживанию жилищного фонда собственникам помещений в многоквартирном доме на основании договора управления. Если в договоре прописано, что счетчики устанавливаются для учета потребления ресурсов, то управляющая компания обязана предоставлять собственнику помещения возможность снятия показаний и тарифицировать потребление в соответствии с действующим законодательством. Если собственник помещения не подавал показания счётчиков, то управляющая компания не имела права произвольно тарифицировать потребление ресурсов и требовать оплаты за периоды, за которые не были предоставлены показания. Таким образом, действия управляющей компании, которые описаны в вопросе, могут быть незаконными.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать следующее:

1. Договор об оказании услуг по водоснабжению и водоотведению между управляющей компанией и собственником квартиры.
2. Копии квитанций об оплате ЖКХ за весь период, за который управляющая компания требует подтверждения оплаты за водоснабжение.
3. Данные о снятии показаний счетчиков, включая даты и факты сдачи показаний УК собственником.
4. Документы, подтверждающие условия оказания услуг по водоснабжению, включая стоимость таких услуг и правила оплаты.
5. Законодательные и нормативные акты, регулирующие вопросы оказания услуг по водоснабжению в Российской Федерации.

Далее, по результатам анализа указанных документов и ситуации, необходимо проанализировать законность действий УК взыскания платежей за водоснабжение собственником. В соответствии с законодательством РФ, управляющая компания вправе взыскивать плату за водоснабжение в соответствии с условиями договора, заключенного с собственником квартиры или жилого помещения. Однако, она должна предоставить свои услуги на законных основаниях, а также правильно расчеты суммы за общедомовые нужды, в том числе за потребленные коммунальные ресурсы.

Таким образом, необходимо производить проверку наличия действующего договора с УК, наличие правильно расчитанного потребления воды, а также соответствие действий УК нормативным актам. Эти факторы могут повлиять на законность требований УК в данной ситуации.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности", статья 308 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок возмещения сумм налогов и сборов".