Законность сдачи жилья без согласия собственников: экспертное мнение

Если оба собственника имеют равные доли в квартире и у них нет договоренностей или решения суда о разделе имущества, то действия одного из них без согласия другого являются незаконными. Он не имеет права сдавать квартиру в аренду без согласия соучастника в праве собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все собственники квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где также должны быть указаны все собственники.

3. Договор найма жилья, если он заключен между одним из собственников и квартирантами.

Если один из собственников сдаёт квартиру без согласия другого собственника, то это незаконно. В таком случае другой собственник имеет право обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и о возмещении убытков. Также вопрос может решаться в рамках досудебного урегулирования через соглашение между собственниками квартиры.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на имущество"; Статья 349 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; Статья 361 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности участников договора аренды"; Статья 117 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением".