Закон о наследовании приватизированной квартиры: доли, завещание и права наследников

Действующее законодательство Российской Федерации определяет, что наследование имущества, включая приватизированную квартиру, осуществляется в соответствии с законом и завещанием (если оно есть). В данном случае, все три доли квартиры (матери, отца и сына) являются объектом наследования после смерти отца. По умолчанию, каждый наследник получает равную долю в наследстве, если другие наследники не были указаны в завещании.

Часть, на которую обратил внимание нотариус, касается доли отца, которая была завещана вам и перейдет вам по завещанию, но при этом, как она уточнила, небольшая доля от этой доли перейдет к матери на законных основаниях, поскольку она является близкой родственницей и имеет право на наследство. Эта доля может быть небольшой, и ее отказ от нее не сильно повлияет на вашу долю в квартире. Однако, если матери не написать заявление об отказе от наследования этой части, то ее доля автоматически увеличится, и вы получите немного меньше.

В целом, для наследования приватизированной квартиры необходимо учитывать количество долей, принадлежащих каждому наследнику, а также соблюдать правовые требования, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу или юристу, чтобы составить заявление о наследстве и предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца; 2. Свидетельство о рождении всех наследников; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4. Завещание отца о распределении долей наследства; 5. Заявление матери о согласии на передачу своей доли наследства Вам. Также может потребоваться справка от налоговой инспекции о том, что все наследники выполнили свои обязанности по уплате наследственного налога. Относительно "кусочка" доли отца, то в соответствии с Законом РФ "Об охране здоровья граждан" родители имеют приоритетное право наследования их необремененной доли имущества. Если матери достаточно половины доли отца (т.е. больший кусочек), то после ее смерти все ее имущество, включая ее долю в квартире, забирается наследниками в соответствии с законом или завещанием. Важно отметить, что если матери и отца нет завещания, то все наследство будет распределено между наследниками поровну, поэтому необходимо вовремя составить завещания.

Статьи, применимые для решения вопроса о наследовании приватизированной квартиры в данном конкретном случае:

• Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование доли в праве собственности на жилой дом, многоквартирный дом или комнату в таком доме", в частности, пункт 2 ("Если наследодатель оставил наследственную долю в жилом доме, многоквартирном доме или комнате в таком доме, приватизация которых осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, или на такую долю перешло право собственности на соответствующую часть жилого дома, многоквартирного дома или комнаты в таком доме, это право переходит к наследнику доли, если иное не предусмотрено настоящей статьей");
• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение в натуре имущества, находящегося в общей собственности наследников", в частности, пункт 1 ("Если наследованное имущество находится в общей долевой собственности двух или более наследников, каждый наследник вправе требовать выделения ему доли в таком имуществе в натуре");
• Статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение завещания", в частности, пункт 2 ("Наследование по завещанию может быть оспорено, если завещатель в момент его составления был недееспособен или дезорганизован, если завещание составлено по ошибке, под гражданской угрозой или в результате обмана (обмана узконаправленного характера), а также если оно противоречит обязательным доли наследника");
• Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию", в частности, пункт 1 ("Завещание, составленное в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, определяет наследование имущества в соответствии с волей завещателя в пределах доли, которую он может завещать в соответствии с настоящим Кодексом").