Заключение договора УК для отдельного подъезда, магазин на первом этаже, жильцы на втором и подтверждающий документ

Отдельный подъезд в доме не может заключить договор с УК на обслуживание, так как обслуживание может быть оказано только всему дому в целом, а не отдельным его частям. Однако, собственники или жильцы помещений этого подъезда могут заключить с УК договор на оказание услуг по уборке и техническому обслуживанию помещений, расположенных в этом подъезде. В качестве подтверждающего документа можно использовать пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом многоквартирного дома и заключенными ранее договорами на обслуживание этого дома, а именно Уставом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, организация по управлению многоквартирным домом (УК) обязана обеспечивать обслуживание и ремонт жилого дома, технических устройств и оборудования, находящихся в общем пользовании, а также земельного участка, на котором расположен дом.

Таким образом, для заключения договора на обслуживание отдельного подъезда, необходимо обеспечить соответствие действующему законодательству в области ЖКХ и уставу многоквартирного дома, наличие согласия всех собственников помещений, являющихся членами Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Жилищно-эксплуатационного кооператива (ЖЭК) на такое решение и наличие устава ТСЖ или ЖЭК, которое позволяет заключать такие договоры.

Соответствующие документы должны быть подтверждены и утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ознакомление с такими документами позволит ответить на вопрос, можно ли заключить договор на обслуживание отдельного подъезда.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 302 - договор управления многоквартирным домом; - Жилищный кодекс РФ, статья 154 - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества; - Жилищный кодекс РФ, статья 156 - права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме.

Конкретного подтверждающего документа для данной ситуации не предусмотрено, так как принципиально для решения данного вопроса важно соответствие действующего законодательства РФ.