Заключение договора субаренды
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6025741
Добрый день! Есть договор аренды нежилого помещения. Собственник - арендодатель "Иванов" сдал арендатору " ИП Петрову" помещение. ИП Петров выдал доверенность осуществлять полномочия Сидорову. Сидоров передал полномочия по доверенности Иванову. У нас МКУ. Нам нужно заключить договор субаренды с ИП Петровым. Получается: при заключении договора субаренды подписывать его со стороны "субарендодателя" (ИП Петрова) будет фактический собственник помещения - Иванов. Он же путем нескольких передоверий - представитель ИП Петрова. Насколько возможен такой оборот и насколько он законен. Договор субаренды заключается на бюджетные средства. Хотелось бы услышать ответ о возможности или невозможности со ссылкой норму права. То что, ситуация странная и нежелательная - это мы понимаем и так. Заранее Благодарю
Ответы юристов (1)
АнастасияНужно требовать Вам доверенность нотариально заверенную, в ней смотреть, на какой срок, какие полномочия были переданы (должно быть полномочие на подписания договора). Первую смотрите доверенность Петрова и Сидорова, было ли там условие о передоверии, если нет, то и передавать полномочия свои Сидоров Иванову не мог. Тогда Вы заключаете договор субаренды с Сидоровым (опять же, если в доверенности условие, что Сидоров действует в интересах Петрова, но от своего имени), но ни как с владельцем помещения, а как с представителем Петрова. Доверенность не означает, что Сидоров становится владельцем помещения, она лишь предоставляет право выполнять какие-то действия от имени и (или) в интересах доверителя (доверителем в Вашем случае является Петров).
И ещё, собственником остается Иванов - арендодатель по основному договору. Петров - законный владелец, но ни в коем случае не собственник.
Как Вы поняли, чтобы дать более точную консультацию, нужно знать точное содержание доверенностей. Если отвечать на Ваш вопрос, то такая ситуация законна, но всё зависит от действительности доверенностей.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы