Заключение договора купли-продажи доли в доме по расписке: права и возможности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для правомерности продажи недвижимого имущества, в данном случае доли в доме, требуется заключение письменного договора купли-продажи и его регистрация в МФЦ. Наличие только расписки не является достаточным основанием для признания сделки действительной.
Однако, учитывая, что прошло девять лет с момента продажи доли и отсутствие официального договора, ваши права и возможности ограничены. В данной ситуации вы можете:
1. Потребовать от покупателя дополнительные средства на основании актуальной стоимости доли в доме. Однако, это требование может быть основано только на добровольности покупателя.
2. Отказаться от регистрации сделки. В этом случае, вам необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться в возможности отказаться от сделки и избежать возможных правовых последствий.
Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и дальнейшие рекомендации в соответствии с вашей ситуацией.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Расписка о продаже доли в доме.
2. Любые другие документы, свидетельствующие о продаже и передаче доли в доме.
3. Копия документа, удостоверяющего ваше личное участие в сделке.
4. Возможно, документы, подтверждающие актуальную стоимость доли в доме на данный момент.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Свидетельство о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, подлежащей государственной регистрации в установленном порядке, является основанием для признания ее действительной по отношению к третьим лицам. В остальных случаях сделка, заключенная в письменной форме, признается действительной, если она была надлежащим образом исполнена'.
Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Договор купли-продажи недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации в установленном порядке, считается заключенным с момента его государственной регистрации'.
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Право собственности на недвижимость возникает независимо от ее регистрации'.