Заключение брачного контракта после 27 лет брака: вопросы квартиры и ремонтов

Согласно законодательству Российской Федерации, брачный контракт может быть заключен добровольно, по взаимному соглашению супругов. Однако, при заключении брачного контракта, важно учитывать, что его условия не должны противоречить общественному порядку, закону или моральным принципам.

В данном случае, если Вы не желаете указывать сумму ремонтов в доме в брачном контракте, то это является Вашим правом. Нотариус не может принудительно требовать указать фиктивную или завышенную сумму ремонтных работ в доме. Однако, следует быть готовой к тому, что Ваш муж также может не согласиться на подписание брачного контракта без указания суммы ремонтов в доме.

Если же Вы все же готовы указать сумму ремонтов в доме в брачном контракте, то ее стоимость должна быть корректно и объективно определена. Альтернативно, можно предложить другой подход и обсудить возможность указания другого объекта недвижимости или других имущественных прав в качестве компенсации за указание квартиры супругу в брачном контракте.

В любом случае, рекомендуется получить юридическую консультацию перед подписанием брачного контракта и тщательно изучить его условия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельство о браке, документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор залога), документы на дом (договор долевого участия, договор купли-продажи, договор на выполнение ремонтных работ).

Относительно вопроса, связанного с указанием суммы ремонта в доме в брачном контракте, следует отметить, что наличие такого требования со стороны нотариуса не противоречит законодательству Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачный контракт должен содержать сведения о имущественных правах и обязанностях супругов друг относительно приобретаемого в браке имущества. Таким образом, если ремонтные работы в доме предполагается производить в будущем, то необходимо указать сумму, которая может потребоваться для их проведения. Однако, если Вы не желаете указывать сумму ремонта в брачном контракте, Вы можете обратиться к другому нотариусу или составить брачный контракт без указания таких данных. При этом, следует учитывать, что отсутствие данного пункта в брачном контракте может быть причиной споров между супругами в будущем.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 31 Семейного кодекса РФ - право на заключение брачного контракта;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - содержание брачного контракта;
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости;
• Статья 431 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности заложника и заёмщика по договору залога.

Отсутствие указания суммы ремонтов в брачном контракте является допустимым, однако, если при разделе имущества в будущем возникнут споры по этому вопросу, суд может оценивать стоимость ремонтов и делить имущество на соответствующие доли. Поэтому, лицам, заключающим брачный контракт, следует обдуманно подходить к вопросам его содержания и учитывать возможные последствия.