Задолженность за капитальный ремонт: как разобраться с перерасчетом и оплатой

На основании представленной информации, решение вопроса о необходимости оплаты долга с 2014 по 2016 годы зависит от нескольких факторов. Во-первых, необходимо уточнить, по какой причине произошел перерасчет задолженности и в связи с чем региональный оператор пропустил права требования взносов. Если пропуск был вызван ошибкой или неполадками в информационной базе оператора, то вам может потребоваться обращение в суд для оспаривания этой задолженности. Во-вторых, необходимо проверить, были ли в период с 2014 по 2016 годы какие-либо изменения в законодательстве, регулирующем порядок уплаты взносов на капитальный ремонт. Если в законодательстве не было существенных изменений, то вы можете обратиться к актам ввода в эксплуатацию дома за указанный период и проверить, указаны ли в них обязательные взносы на капитальный ремонт. Если эти взносы не указаны, то возникает вопрос о законности требования оплатить задолженность. В-третьих, необходимо учесть сроки давности требований. По закону Российской Федерации обязательства по взносам на капитальный ремонт подлежат исключению из взыскания через суд, если с момента возникновения обязательства прошло более трех лет. С учетом всех указанных факторов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выработки стратегии защиты ваших прав в данной ситуации.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса: 1. Копия договора купли-продажи квартиры; 2. Копия документов, подтверждающих исправную оплату взносов на капитальный ремонт с 2018 по 2022 год; 3. Копия письма о задолженности от регионального оператора; 4. Копии актов ввода в эксплуатацию дома за период с 2014 по 2016 годы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по взносам на капитальный ремонт; 2. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - информационный ресурс регионального оператора; 3. Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность требований; 4. Статья 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - порядок обращения в суд для оспаривания требований.