Задолженность по ЖКУ: 64 249 руб. УК отключила электричество без уведомления - правомерно ли это? Рассмотрим аргументы.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что управляющая компания обязана уведомлять жильцов о долге перед ней путем направления уведомления по почте с уведомлением о вручении либо лично путем вручения уведомления под расписку. Если уведомление было направлено и доставлено жильцу, то управляющая компания имела право отключить электроснабжение в связи с наличием задолженности. Однако, если уведомление не было направлено и/или не было получено жильцом, то действия управляющей компании могли быть незаконными и житель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо начать с изучения договора на оказание услуг управления многоквартирным домом (ЖКУ), который заключен между управляющей компанией и жильцами. В этом договоре можно найти ответ на вопрос, как должны производиться уведомления о задолженностях и отключениях услуг.

Если в договоре отсутствуют такие требования к уведомлению, то необходимо обратиться к законодательству, ответственность за нарушение которого возможно установить в отношении управляющей компании и жильцов.

Согласно пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация вправе отключать коммунальные услуги, если жилец не произвел оплату в соответствии с условиями договора. Однако отключение должно быть проведено только после уведомления жильцов не менее чем за 30 дней, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, управляющая компания имела право на отключение электроснабжения из-за задолженности по ЖКУ, но обязана была уведомить жильцов об этом за 30 дней до отключения. Если уведомление не было отправлено или не было получено жильцами, то действия управляющей компании можно оспорить в суде. Дополнительно, необходимо собрать все документы, подтверждающие факт отключения, чтобы иметь доказательства своей позиции в суде.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ "Оплата жилищно-коммунальных услуг", статья 190 Жилищного Кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 21 Закона РФ "О защите прав потребителей", статья 54 Гражданского Кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав потребителя".