Задержка с выселением при покупке квартиры за наличные: муж подал заявление в полицию, нужно ли обращаться в суд?

Если прошло более семи дней со дня получения полной заплаты и заключения договора и продавец не исполнил обязательства по передаче недвижимости, то покупатель имеет право на исполнение договора через суд. В этом случае покупатель может подать иск в суд с целью заставить продавца передать ключи от квартиры. Обращение в полицию может быть необходимо только в том случае, если покупатель хочет заявить о нарушении прав собственности, если продавец принудительно забирает квартиру или угрожает насилием.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключался между гражданским мужем и прошлым хозяином. Важно, чтобы этот договор был заключен в письменной форме, имел подписи обеих сторон и был заверен надлежащим образом.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру, например, квитанции об оплате или банковские выписки.

3. Заявление, которое ваш муж подал в полицию по поводу задержки передачи ключей к новой квартире, о чем вы уже сообщили в своем вопросе. В заявлении должны быть указаны точные даты и детали сделки, а также факты и сроки задержки передачи ключей.

4. Информация о родственниках прошлого хозяина, которые живут в квартире, например, контактные данные и прочие данные, которые могут помочь установить их местонахождение и решить вопрос выселения.

Полиция может помочь в решении таких вопросов, но если ситуация не будет разрешена в течение определенного времени, вам может потребоваться обратиться в суд в целях решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";

Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

Статья 302 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением";

Статья 177 Гражданского процессуального кодекса РФ "Производство по делам о спорах, связанных с правом собственности и землепользования".