Юридический совет: успешная купля-продажа квартиры - от заключения договора до избежания потерь

Добрый день! Если покупатель отказывается от договора и хочет вернуть деньги, то вы можете расторгнуть договор в соответствии с его условиями. В данной ситуации, вам необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет оговорено расторжение договора по соглашению сторон и условия возврата денег. Кроме того, необходимо заключить нотариальный акт о расторжении договора.

Что касается документов в Росреестре, если переход права собственности еще не произошел, вам необходимо подать заявление на отзыв документов. Это можно сделать в Росреестре, предъявив копию договора и документ, удостоверяющий личность. После отзыва документов убедитесь, что они были возвращены вам.

Следует учитывать, что если покупатель не согласен с вашими условиями по расторжению договора, он может обратиться в суд. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

Для юридически корректного и безопасного расторжения договора купли-продажи квартиры с покупателем вам необходимо составить дополнительное соглашение к договору о расторжении сделки. В дополнительном соглашении следует указать основание расторжения договора (в данном случае, просьба покупателя), сумму возвращаемых денежных средств и срок их возврата. Вторую копию дополнительного соглашения следует передать покупателю для подписания.

Чтобы забрать документы из Росреестра, вы должны иметь на руках документы, подтверждающие ваше право на квартиру, такие как свидетельство о праве на недвижимое имущество. Следует посетить Росреестр и предоставить документы, подтверждающие расторжение договора купли-продажи и запросить отзыв из регистрационной записи. Если производится обращение к суду, то дальнейшие действия должны быть рассмотрены юридическим специалистом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Досрочное прекращение обязательства купли-продажи"

Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из договоров"

Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного имущества при расторжении договора"

Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Правовое положение документов, содержащих сведения о правах на недвижимость"

Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"