Юридически значимые решения собственников: соответствие ст.46 ЖК РФ и правила размещения в системе

Если в протоколе по каждому вопросу уже отражено принятое решение, то в дополнение к протоколу не требуется создание дополнительных отдельных решений. Вместо этого должен быть создан единый документ (протокол), который будет содержать информацию о принятых решениях на общем собрании. Этот документ является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия и подлежит размещению в системе, инициировавшей общее собрание.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какое именно юридическое последствие требуется достичь путем использования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если, например, требуется подтверждение принятых решений общего собрания для проведения каких-либо действий (например, проведения ремонтных работ), то достаточно предъявить оригинальный протокол общего собрания с подписями собственников, которые присутствовали на общем собрании и принимали участие в голосовании.

Если же требуется удостоверить юридический факт наличия принятых решений общего собрания и их связанных с этим юридических последствий, то в таком случае решения должны быть вынесены в отдельный документ с указанием даты и места принятия решений, подписями председателя и секретаря общего собрания, а также с указанием количества голосов, отданных за и против каждого решения или количество воздержавшихся от голосования.

Этот документ должен иметь также определенную нумерацию (например, «Решение № 1 от 01.01.2021 года») и сохраняться в архиве управляющей организации или предоставляться в суд в случае возникновения споров.

Статьи 46 ЖК РФ.