Юридическая сила документов для разрешения споров о продаже квартиры между физлицом и ИП: условия договора и полная нотариальная доверенность с правом представления продавца и учет обоих документов

Здравствуйте! В случае возникновения спора в данной ситуации, большую юридическую силу будет иметь договор между физлицом и ИП на продажу квартиры, так как в этом документе прописаны все условия и согласования сторон относительно данной сделки. Однако, полная нотариальная доверенность с правом предоставления продавца на все этапы может служить дополнительным доказательством и иметь дополнительную юридическую силу в случае споров или необходимости защиты прав продавца или покупателя. В идеальном случае, оба документа должны учитываться для полной защиты как интересов продавца, так и покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между физическим лицом и ИП на продажу квартиры, содержащий все условия сделки.

2. Полная нотариальная доверенность, которая даёт продавцу право представлять интересы физического лица во всех инстанциях и на всех этапах.

Оба документа будут учитываться при разрешении возникшего спора, но при этом, решающее значение будет иметь содержание каждого из документов и обстоятельства, при которых были составлены договор и доверенность. Если в договоре содержатся все необходимые условия, предусмотренные законом для совершения сделки, и он заключен при соблюдении всех видов форм, определенных законодательством РФ, то он, как правило, будет считаться основным документом при разрешении спора. Однако, если возникнут сомнения в связи со сделкой, или в легитимности действий продавца, то в данном случае обращение к полной нотариальной доверенности с правом представления во всех инстанциях и на всех этапах может помочь разрешить возникшую проблему.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 421 "Договор купли-продажи"; статья 185 "Доверенность"; статья 185.1 "Нотариальная доверенность"; статья 186 "Полномочия представителя".