Юридическая помощь по нарушению прав арендаторов квартир: запрет на проживание животных, вскрытие, угрозы выселения, нарушение неприкосновенности жилища и другие вопросы.

а) Да, такое поведение может быть квалифицировано как нарушение неприкосновенности жилища, предусмотренное статьей 139 Уголовного кодекса РФ. б) Да, нарушение норм поведения в адрес других лиц может быть квалифицировано как оскорбление, предусмотренное статьей 130 Уголовного кодекса РФ. Однако, в данном случае рекомендуется в первую очередь решать вопросы в цивильном порядке. в) В соответствии с договором аренды, запрещено проживание животных в квартире. Если это правило было нарушено, то владелец квартиры имеет право на выселение арендатора без решения суда. г) Вы имеете право не пускать "хозяина" в квартиру в соответствии со своей волей, если он не является собственником или арендатором данной квартиры, однако в таких случаях рекомендуется соблюдать права всех сторон и решать вопросы в цивильном порядке. д) Если нарушены Ваши права и свободы, то Вы можете обратиться в суд за восстановлением прав и возмещением причиненных ущербов. е) Вопрос об отсрочке выселения до окончания отопительного сезона может быть решен в цивильном порядке, например, заключением дополнительного соглашения к договору аренды или судебным решением.

Отвечаю как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

а) В соответствии с статьей 139 Уголовного кодекса РФ, любое нарушение неприкосновенности жилища (в том числе вскрытие квартиры), преследуемо по уголовному законодательству. Если вы считаете, что хозяин нарушил вашу неприкосновенность жилища, вы можете обратиться в полицию и заявить о преступлении.

б) Несанкционированный доступ в вашу квартиру также может рассматриваться как оскорбление. Если вы считаете, что хозяин оскорбил вас или ваших близких, вы можете обратиться в суд с иском о защите деловой репутации, достоинства личности и чести.

в) Если в договоре аренды был явно прописан запрет на проживание животных, и вы нарушили это условие, хозяин может обратиться в суд с иском о выселении вас из квартиры. Однако, выселение может быть проведено только на основании решения суда.

г) Если вы арендуете квартиру и являетесь ее законным арендатором, то имеете право самостоятельно контролировать доступ в квартиру. Если вы не желаете пускать хозяина в квартиру, вы можете отказаться от его посещения. Однако, если хозяин предъявит законное требование (например, предъявит ордер на проведение ремонтных работ), вы не сможете ему отказать.

д) Если супруга хозяина вскрыла ваши личные вещи, это может рассматриваться как нарушение неприкосновенности частной жизни и репутации личности. Вы можете обратиться в суд с иском о защите личных прав.

е) Если хозяин обратится в суд с иском о выселении, то вы можете попытаться доказать, что переезд в данный момент невозможен в силу нежелательности или невозможности найти альтернативное жилье. Суд может учесть это обстоятельство при вынесении решения. Однако, необходимо понимать, что отсутствие альтернативного жилья не может служить постоянным основанием для отсрочки выселения.

а) Статья 139 Уголовного Кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища" б) Статьи 130-133 Уголовного Кодекса РФ "Оскорбление" и "Заведомо ложное обвинение в совершении преступления" в) Гражданский кодекс РФ (статья 620) г) Гражданский кодекс РФ (статья 317) д) Статья 137 Уголовного Кодекса РФ "Нарушение тайны переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений" е) Жилищный Кодекс РФ (статьи 45, 42).