Юридическая чистота земли и документов гаража на пр-те Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге: проверка и риски при продаже по доверенности

Как юрист, я должен предупредить Вас о необходимости проверки документов и земли на юридическую чистоту перед покупкой гаража. Для этого может потребоваться обращение к компетентным органам, таким как Росреестр и городская администрация, для получения информации о праве собственности на землю, возможных ограничениях и планировании городских проектов.

В отношении гаражной амнистии, я советую ознакомиться с критериями, определенными законодательством Российской Федерации, и проверить соответствуют ли Ваши документы этим критериям.

В отношении продажи гаража по нотариальной доверенности, важно убедиться, что доверенность выдана правильно и что ее форма соответствует законодательству Российской Федерации. Также необходимо провести юридическую проверку подлинности самой доверенности и документов, связанных с продажей гаража, прежде чем осуществлять покупку.

Для проверки документов и земли на юридическую чистоту необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации права (СОГРП) на здание (гараж) и земельный участок).

2. Сведения об истории правоустанавливающих документов на земельный участок.

3. Технический паспорт на строение.

4. Акты на право собственности на землю.

5. Кадастровый план земельного участка.

Для проверки наличия планов администрации города на данную землю необходимо обратиться в соответствующий городской отдел или в администрацию города.

Для проверки наличия реализации федеральных проектов на земельном участке необходимо обратиться в соответствующие региональные и федеральные органы власти.

Для определения того, удовлетворяют ли данные документы критериям по предстоящей гаражной амнистии, необходимо ознакомиться с условиями программы гаражной амнистии в вашем регионе.

По вопросу продажи гаража по нотариальной доверенности, следует обратиться к нотариусу, который зарегистрирует доверенность. Обычно в доверенности указывается полный перечень действий, которые может совершать доверенное лицо в отношении имущества, в том числе и продажа. Возможными подводными камнями могут быть ошибки в оформлении доверенности или несоответствие ее содержания действительности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.1 и 7.3; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-558, 562-564, и 572; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 8-12, 27-29 и 35-37; - Федеральный закон "Об амнистии в отношении граждан, проживающих и (или) работающих в гаражах, строениях и сооружениях, применяемых для хранения транспортных средств" от 18 марта 2019 года № 37-ФЗ; - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации.

Однако, для точного ответа на поставленные вопросы следует проанализировать все документы, которые были приложены к запросу, а также получить дополнительную информацию.