Взыскание задолженности с пенсионерки без уведомления о суде: существует ли срок давности и возможно ли написать возражение в суд?

Здравствуйте! Согласно статье 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность за коммунальные услуги может быть претензионна не позднее трех лет со дня, когда ответственное лицо или орган управления многоквартирным домом узнал о задолженности. В Вашем случае, период задолженности указан с 01.01.2015г. по 01.09.2019г., что превышает указанный срок и может быть основанием для написания возражения в суд на основании принципа сроковой давности. Однако, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для подробной консультации и помощи в подготовке возражения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Уведомление о взыскании задолженности и пени от Фонда капитального ремонта.
2. Решение суда о взыскании задолженности и пени.
3. Письма о приглашении на заседание суда (если они были высланы).
4. Документы, подтверждающие факт выплаты квартплаты в период, указанный в уведомлении о взыскании задолженности и пени.

Отвечая на Ваши вопросы, уведомление о взыскании задолженности и пени указывает на период задолженности с 01.01.2015г. по 01.09.2019г. Следует отметить, что на данный вид задолженности действует срок исковой давности в размере трех лет.

Вы имеете право на написание возражения в суд, если считаете, что ваша задолженность или пени были неправомерно начислены либо факты, указанные в уведомлении о взыскании задолженности и пени, не соответствуют действительности. Возражение необходимо оформить в соответствии с установленными процедурами и сроками, а также предоставить действующие документы, подтверждающие Ваши аргументы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 307. Порядок получения имущественных платежей Статья 316. Понятие неосновательного обогащения Статья 317. Основания требования об обратном перечислении неосновательного обогащения Статья 333. Периодические платежи и расходы на содержание имущества, находящегося в совместной собственности Статья 334. Ответственность за неосновательное обогащение Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 149. Ремонт жилого помещения Статья 154. Фонд капитального ремонта Статья 155. Формирование фонда капитального ремонта Статья 156. Использование средств фонда капитального ремонта Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации: Статья 125. Право на защиту Статья 126. Представительство лица Статья 127. Состав и форма заявления Статья 128. Требования к содержанию заявления Статья 129. Обязательные документы

Ответ на вопрос о существовании срока давности можно найти в Законе Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 16 этого Закона компетентный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрирует сделки с недвижимым имуществом, если они не соответствуют требованиям законодательства и если с момента возникновения права на недвижимое имущество прошло более трех лет (кроме наследственных прав). Однако данный Закон не является непосредственно применим к рассматриваемой ситуации, так что необходимо изучить другие нормы законодательства Российской Федерации.