Как взыскивать задолженность за коммунальные услуги в соответствии с изменениями ГПК РФ? Различия между исковым и приказным порядком, возможные расходы и юридические услуги

Судебная практика в данной области еще не сформирована в достаточной степени, поэтому решение суда может быть различным в каждом конкретном случае. Однако, если управляющая организация или ТСЖ могут доказать, что затраты на взыскание дебиторской задолженности не включены в тариф на содержание и текущий ремонт, и не являются частью управленческих расходов, то есть обоснованные основания для взыскания убытков (расходов) при взыскании задолженности. Поэтому, в вашем исковом заявлении необходимо доказать, что указанная работа действительно была выполнена, и определить общую сумму затрат на взыскание задолженности, исходя из этой информации и судебной практики, возможно будет установлено право на взыскание убытков (расходов), включая стоимость ваших юридических услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор оказания юридических услуг между Исполнителем (в данном случае вы) и управляющей организацией или ТСЖ.

2. Копии документов по лицевым счетам, переданным в работу для взыскания дебиторской задолженности.

3. Расчеты к заявлению о вынесении судебного приказа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

4. Копии документов, прикладываемых к заявлению о вынесении судебного приказа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

5. Выписка из ЕГРН или справка из ГУП «Камчатское правое БТИ» о правах на жилое помещение и соответствующих персональных данных должника.

6. Сведения для внесения изменений в лицевые счета в случае смены собственника или нанимателя.

7. Запрос в Агентство записи актов гражданского состояния Камчатского края о предоставлении информации по законным представителям несовершеннолетних долевых собственников.

8. Копия по-квартирной карточки.

9. Юридические заключения в случае невозможности взыскания дебиторской задолженности.

10. Сводный реестр по взысканию дебиторской задолженности.

Для формирования правовой позиции по взысканию убытков (расходов) управляющей организации и ТСЖ, связанных с взысканием дебиторской задолженности, необходимо ознакомиться с гражданским и процессуальным законодательством Российской Федерации, а также судебной практикой по данному вопросу в вашем регионе. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и составления правильной стратегии защиты прав и интересов управляющей организации и ТСЖ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский Кодекс РФ (статьи 121, 122, 393, 406, 406.1, 407, 408, 409, 410, 413.1, 424)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 14, 15, 154, 155, 156, 156.1, 158, 158.1, 243.1)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 4, 109, 117, 118, 119, 121, 122, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 139, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 170)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 46, 53.1, 104, 238, 239, 242, 242.1, 245, 346.12)
• Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 4, 7, 11, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 47, 48, 49, 50, 53)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 8, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 26, 27, 30, 42)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 10, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138).

Для разрешения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор оказания юридических услуг между "Исполнителем" и управляющей организацией или ТСЖ. 2. Лицевые счета должников, которые переданы на взыскание дебиторской задолженности "Исполнителю". 3. Выписки из ЕГРН и справки из ГУП "Камчатское краевое БТИ" с персональными данными должников и информацией о правовой принадлежности жилых и нежилых помещений. 4. По-квартирные карточки и информация о зарегистрированных гражданах. 5. Юридические заключения в случае невозможности взыскания дебиторской задолженности. 6. Документы, подтверждающие и размер оплаченных расходов управляющей организации или ТСЖ в ходе взыскания дебиторской задолженности, в том числе квитанции об оплате услуг "Исполнителю".

В соответствии с ГПК РФ взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится в приказном порядке, если задолженность не превышает 500 000,00, а свыше 500 000,00 в исковом порядке. Мировой суд вправе взыскать только сумму основного долга и пени, а услуги представителя (или убытки, или незапланированные управляющей организацией или ТСЖ расходы на взыскание дебиторской задолженности) в приказном производстве не взыскиваются.

Однако, судебная практика уже сформировалась в городе, по которой мировой суд и впоследствии городской суд отказывают в возмещении убытков (расходов), которые вынуждена была оплатить управляющая организация или ТСЖ при взыскании дебиторской задолженности. Для формирования правовой позиции в данном отношении, необходимо проанализировать такую судебную практику и анализировать возможность обоснования взыскания расходов "Исполнителем" по оказанным юридическим услугам.

Также будет полезным изучение законодательства РФ, последних изменений в ГПК РФ и судебной практики по данному вопросу, которые позволят "Исполнителю" подготовиться к разрешению данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 406-407);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 46.1, 131-133, 143);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 151-153, 259);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 75, 76);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 2.14, 20.25, 20.29).

Однако, необходимо отметить, что конкретная применимость каждой из указанных статей будет зависеть от конкретных обстоятельств и характера иска, который будет предъявлен в данном случае.