Взыскание задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту при покупке квартиры

В данной ситуации, чтобы осуществить взыскание задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту с продавца квартиры, вам необходимо предпринять следующие действия:

1. Соберите необходимые документы, подтверждающие наличие задолженности у продавца по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Это могут быть счета, квитанции, письма от управляющей компании и прочее.

2. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. В исковом заявлении укажите все существующие задолженности, перечислите документы, подтверждающие задолженность, и укажите сумму, которую требуете взыскать.

3. Ждите рассмотрения вашего иска судом. При положительном решении суда, вам будет вынесено решение о взыскании долга с продавца.

4. Осуществите исполнительное производство. Если продавец не выплатит задолженность добровольно, вы можете обратиться в службу судебных приставов, которая вынесет исполнительный лист и будет проводить принудительное взыскание с продавца.

5. Получите деньги. После успешного исполнительного производства, судебные приставы проведут взыскание задолженности с продавца и передадут вам деньги.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту у продавца.
3. Исковое заявление о взыскании задолженности.
4. Решение суда о взыскании долга.
5. Исполнительный лист от службы судебных приставов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309.
- Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154.
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, раздел IV "Производство по гражданским делам", глава 22 "Особенности разбирательства дел об оспаривании предписаний и об административных правонарушениях".