Взыскание задолженности по договору найма: выбор суда, размер госпошлины и претензии о моральном ущербе | 39000 рублей

Иск о взыскании задолженности по договору найма и коммунальным платежам с квартирантов подается в местный суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения. Оговорка морального ущерба в иске возможна, если у вас имеются основания для его взыскания. Размер государственной пошлины зависит от суммы иска и определяется в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: - договор найма квартиры; - документы, подтверждающие задолженность по оплате аренды и коммунальных платежей (например, квитанции об оплате); - расчет задолженности по оплате аренды и коммунальных платежей.

Иск о взыскании задолженности по договору найма и коммунальным платежам необходимо подавать в районный суд по месту нахождения квартиры.

В иске на взыскание задолженности вы можете указать и требование о возмещении морального вреда, если он был причинен в результате задержки оплаты аренды и коммунальных платежей.

Размер государственной пошлины для подачи иска на взыскание задолженности по договору найма и коммунальных платежам составляет 2000 рублей в соответствии с Таблицей 1 приложения № 1 к Федеральному закону "О государственной пошлине".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - "Суды общей юрисдикции".
• Статья 328 ГПК РФ - "Возбуждение искового заявления".
• Статья 229 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - "Договор найма жилого помещения".
• Статья 151 ЖК РФ - "Права и обязанности арендатора жилого помещения".
• Статья 154 ЖК РФ - "Размер оплаты за жилое помещение".
• Статья 157 ЖК РФ - "Взыскание задолженности по оплате жилого помещения".
• Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О государственной пошлине" - раздел III "Размеры государственной пошлины за совершение процессуальных действий в суде общей юрисдикции".

Иск о взыскании задолженности по договору найма и коммунальным платежам с квартирантов следует подавать в суд общей юрисдикции в соответствии со статьей 131 ГПК РФ. В иске можно оговорить моральный ущерб, если он доказан и имеет прямое отношение к договору найма жилого помещения. Размер государственной пошлины зависит от суммы иска и установлен в разделе III Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ.