Взыскание задолженности по договору аренды: составление искового заявления с учетом всех актов и счет-фактур

Уважаемый (ая) [фамилия], сообщаю Вам, что по договору аренды от [дата] Вы являетесь арендатором [описание арендованного имущества]. Однако, по состоянию на [дата] Вы не произвели оплату по действующим договорам аренды [номер и дата договоров], а именно: [перечисление задолженностей].

Согласно пункту [номер пункта] статьи [номер статьи] Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан производить оплату арендных платежей в срок, указанный в договоре аренды. Вы же не исполнили свои обязательства по договорам аренды, что привело к возникновению задолженности.

С учетом вышеизложенного, прошу Вас в течение [срок] дней произвести оплату суммы задолженности, составляющей [сумма]. В противном случае, мною будут приняты соответствующие меры, в том числе направлено исковое заявление в суд на взыскание долга.

С уважением, [Ваше имя и фамилия], [дата]

Для составления искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между сторонами.
2. Акты сверки расчетов между сторонами (в случае их наличия).
3. Счета-фактуры за предоставленные услуги по аренде.
4. Документы, подтверждающие факт предоставления арендатором арендодателю услуг по аренде (акты приема-передачи, свидетельства об оплате и т.д.).
5. Документы, подтверждающие факт неплатежей (письма, уведомления, протоколы разногласий и т.д.).

Эти документы необходимы для подтверждения факта заключения договора аренды, выполнения сторонами своих обязательств по договору, определения сумм задолженности и причин ее возникновения. Также эти документы помогут суду принять обоснованное решение в деле о взыскании задолженности по договору аренды.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о взыскании задолженности по договору аренды, зависят от конкретных обстоятельств дела, таких как вид арендуемого имущества, сумма задолженности, срок нарушения обязательств сторон и т.д. Тем не менее, общие статьи законодательства, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право арендатора на уменьшение арендной платы".
• Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок аренды".
• Статья 15.1 Федерального закона от 30.12.2001 N 195-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от 03.07.2016) "Исковая давность".
• Статья 399 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предъявление искового заявления в суд".