Взыскание задолженности по Договору аренды: как обосновать свой иск в районном суде

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иск о взыскании задолженности по договору аренды может быть подан как по общим правилам гражданского процесса, так и в форме искового заявления об упрощенном порядке в Мировой суд. В случае, если Вы планируете подать иск о взыскании задолженности по общим правилам гражданского процесса в районный суд, то необходимо обосновать свой выбор данного способа. В качестве аргументов можно указать на более подробное и полное рассмотрение дела, а также более широкие полномочия суда по сбору доказательств и принятию решения. Однако в конечном итоге решение о способе ведения дела принимает суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие наличие договора аренды и нарушения его условий Заимодавцем, а также информация о неустойке, которая предусмотрена Договором аренды. В дальнейшем Вам необходимо будет изложить свои аргументы, на основании которых суд должен принять решение о рассмотрении дела не через судебный приказ, а по общим правилам. Например, можно ссылаться на то, что высокая сумма задолженности и наличие неустойки превышают пределы, установленные для рассмотрения в форме судебного приказа. Также может быть полезным привести прецеденты из судебной практики, в которых были решения о рассмотрении дел по общим правилам, несмотря на то, что Договор был оформлен в простой письменной форме, а сумма иска была менее 500 тыс. рублей.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса о взыскании задолженности по договору аренды и неустойке за просрочку внесения АП в рамках искового заявления (ИЗ) в районный суд Российской Федерации: - статья 313 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) - общее положение о рассмотрении дел по искам; - статья 332.2 ГПК РФ - возможность обращения к суду с иском через мировой суд (при сумме иска не более 500 тыс. рублей и отсутствии резко выраженного спора); - статья 16 Федерального закона "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - общие положения о договоре аренды земельного участка и его особенностей, в том числе возмещения задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку внесения арендной платы.