Взыскание задолженности арендаторов: помощь в начале процесса и расчет суммы взыскания

Для взыскания долга от арендаторов, которые не заплатили за два последующих месяца и без объяснения съехали, необходимо следовать определенной процедуре.

В первую очередь, стоит составить претензию и отправить ее регистрированной почтой с уведомлением о вручении или передать лично под расписку. В претензии следует указать срок возврата долга и предупредить о возможности обращения в суд при его невыполнении. Прилагать к претензии можно договор аренды и другие документы, подтверждающие факт нарушения.

Если в ответ на претензию арендаторы не реагируют или отказываются платить, то следует обратиться в суд. Возможны два варианта: упрощенное производство по заявлению или исковое производство.

В упрощенном производстве по заявлению основное требование осуществляется через судебного пристава-исполнителя. В данном случае вам потребуется заполнить заявление о выдаче ордера на взыскание долга, предоставив необходимые доказательства и сведения. После получения ордера судебный пристав сможет выйти на предприятие или другое указанное место оказания услуг и произвести запрошенные действия для взыскания долга.

Альтернативно, вы можете воспользоваться исковым производством. Для этого подайте исковое заявление в суд, приложив доказательства нарушения договора аренды и отсутствия оплаты. Суд рассмотрит дело и вынесет решение о взыскании долга с арендаторов, а также возможно о взыскании с них судебных расходов и процентов за пользование чужими средствами.

- Заполненная претензия арендаторам и ее копия с отметкой о получении
- Договор аренды и его копия
- Документы, подтверждающие факт нарушения арендаторами договора аренды и отсутствия оплаты (расчетные документы, акты сверок и т.д.)

- Статья 307 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
- Статья 395 ГК РФ "Возврат неправомерно изъятого имущества"
- Статья 806 Гражданского процессуального кодекса РФ "Производство по заявлению"
- Статья 125 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое производство"