Взыскание недополученных денег за аренду: как доказать факт и ссылаться на законодательство

Целесообразно выдвинуть следующие требования:

1. Необходимо обязать организацию уплатить разницу между суммой, указанной в договоре (3000 рублей в месяц) и стоимостью фактически арендованных 20 квадратных метров (60000 рублей в месяц), начиная с месяца, когда было заключено договор аренды до месяца его окончания.

2. Требование о взыскании неустойки за нарушение условий договора аренды, так как арендодатель не соблюдал условия договора и перекладывал на арендатора свои расходы.

3. Отменить договор аренды вследствие нарушения его условий со стороны организации.

4. Требовать возмещения юридических расходов, понесенных при подготовке документов и заявления в суд о взыскании недополученных средств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды с организацией.
2. Заключение оценщика, в котором указана стоимость одного квадратного метра арендуемых помещений.
3. Документы подтверждающие размер арендованных помещений (например, план помещений или акт приема-передачи).

Для взыскания недополученных денег за аренду необходимо выдвинуть следующие требования:

1. Взыскание суммы, пропущенной при оплате за арендованные помещения, рассчитанной как разница между суммой, указанной в договоре, и стоимостью одного квадратного метра, указанной в заключении оценщика.
2. Взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы (если такая предусмотрена в договоре).
3. Взыскание судебных расходов и государственной пошлины.

Необходимо учитывать, что при вынесении решения суда учитываются все обстоятельства дела, в том числе и то, была ли вина в недоплате за аренду на стороне организации, и возможно ли было предотвратить данную ситуацию.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды"
• Статья 424 Гражданского кодекса РФ "О размере платы за аренду"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"
• Статьи 148, 149, 150, 151 Гражданского процессуального кодекса РФ "О требованиях, заявляемых в иске", "Об иске и его заявлении", "Об истребовании доказательств" и "Об оспаривании документов".