Взыскание коммунальных платежей при наличии нескольких наследников: как правильно делать, ссылаясь на кодексы и законы ГК

Согласно статье 259 Гражданского кодекса Российской Федерации все наследники имеют равные права на наследование. Кроме того, согласно статье 552 ГК РФ владельцы долей в праве общей собственности несут ответственность по обязательствам по общей собственности солидарно, то есть в равной мере. Однако они могут требовать от каждого из соучастников возмещения причиненных убытков, которые связаны с его действиями либо бездействием.

С учетом данных фактов можно ссылаться на статью 529 ГК РФ, согласно которой расходы на управление общей собственностью распределяются между каждым собственником пропорционально его доле в праве общей собственности, если иное не оговорено договором между собственниками. При этом расходы могут быть взысканы только с тех наследников, которые проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами. Кроме того, если наследник-истец не имеет счетчиков на воду и использует услугу водоснабжения без измерения потребления, то согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги для такого случая устанавливается на основе площади жилого помещения, а не по количеству проживающих в нем человек, как это указано в квитанции по оплате.

Для решения данного вопроса необходимо сослаться на статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 305, 308-312), которые определяют порядок распределения общих расходов по долевой собственности, а также на Постановление Правительства РФ от 09.06.2004 № 273 "О порядке начисления и распределения расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах", которое определяет правила учета расходов на коммунальные услуги в многоквартирных домах.

В соответствии с указанными нормами, расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на квартиру. Если же некоторые собственники не пользуются услугами, то их доля в расходах может быть снижена.

Например, если в данном случае один наследник пользуется коммунальными услугами, то расходы на эти услуги должны быть распределены только между этим наследником и остальными наследниками, но не между всеми наследниками в равных долях, как это было решено судом. Однако, если это не предусмотрено уставом товарищества собственников или договором между собственниками, то установление и перераспределение долей по праву обязательно требует согласия всех собственников.

Также следует обратить внимание на наличие счетчиков на воду, поскольку без них нет возможности правильно измерять объем потребления воды и распределять затраты. В случае отсутствия счетчиков на воду сумма расходов на воду может быть определена на основании средних расходов на одного человека.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и юридических аргументов, которые будут поданы сторонами. Однако, на основании предоставленной информации, можно упомянуть следующие статьи:

• Пункт 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью, если иное не предусмотрено законом или договором". Это означает, что право на распоряжение имуществом и оплату коммунальных услуг принадлежит собственнику квартиры.

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Использование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников". В данном случае, если наследники являются совладельцами квартиры, то решение по оплате коммунальных услуг должно быть принято с их согласия.

• Статьи 516 и 516.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля каждого из совладельцев может быть предметом отчуждения и обременения. О программе отчуждения и обременения доли каждого из совладельцев решается с согласия всех остальных совладельцев". Если наследники совладеют квартирой, то решение о продаже или обременении доли каждого из них должно быть принято с их согласия.

• Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Жилищные услуги, включая услуги по содержанию жилого помещения и придомовой территории, оказываются собственниками или иными пользователями жилых помещений совместно с управляющей организацией или управляющей компанией на основании договора". Это означает, что оплата коммунальных услуг осуществляется собственниками или пользователями жилого помещения в соответствии с законодательством и договором с управляющей организацией или управляющей компанией.

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник или пользователь жилого помещения обязан обеспечить сохранность и рациональное использование жилого помещения и оборудования, находящегося в нем". Если наследник не проживает в квартире, то вопрос о том, какую долю коммунальных платежей он должен оплачивать, может решаться на основании этой статьи и его доли в собственности.