Взыскание долга за капитальный ремонт: суд и исковая давность

Фонд капитального ремонта правомерно выставил долг новому собственнику помещения за период, исключенный из судебного решения только у физического лица. Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт налагается на собственника помещения, а не на конкретное лицо. Правомочность взыскания долга сохраняется даже при смене собственника, поскольку долг наследуется за помещением. В данном случае, применение исковой давности и исключение платежного периода старше 3-х лет являются основаниями для неустойки только в отношении прежнего собственника, но не препятствуют взысканию долга у нового собственника. Поэтому действия Фонда капитального ремонта являются правомерными.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на помещение
- Решение суда о взыскании долга с прежнего собственника за период, исключенный из платежного требования
- Расчет платежей на капитальный ремонт за соответствующий период

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации