Взыскание долга через земельный участок: права и обжалование судебных решений

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявляется в отдельном исковом производстве. Однако, если арест с земельного участка не снят, то обращение взыскания на заложенное имущество не может быть произведено путем изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга.

Суд прав в том, что заложенное имущество не может быть предметом изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга. Однако, в данном случае можно обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка, после чего взыскание на указанный участок уже будет возможно через исполнительное производство.

Если Вы не согласны с определением суда, то Вы можете обжаловать его через апелляционную жалобу. Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть изменено только на основании неправильной применения или толкования права, существенного нарушения процессуальных норм или наличия новых и существенных обстоятельств.

Для решения поставленного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда, на основании которого возбуждено исполнительное производство и принято решение об аресте земельного участка.
2. Ходатайство Взыскателя о наложении ареста на земельный участок.
3. Заявление Должника о погашении задолженности путем передачи 1/2 доли земельного участка Взыскателю в собственность.
4. Решение суда об отказе в удовлетворении заявления Взыскателя об изменении исполнения решения суда в части взыскания присужденной суммы.

По сути вопроса: арестованный земельный участок может являться предметом залога? Ответ - да, арестованный земельный участок может быть предметом залога, и этот вопрос регулируется нормами гражданского и исполнительного законодательства.

Суд правильно указал на то, что требование об обращении взыскания на заложенное в ходе исполнительного производства имущество подлежит рассмотрению в рамках отдельного искового производства согласно статье 349 ГК РФ и статье 78 Закона об исполнительном производстве, так как арест на земельный участок не был снят.

Определение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в вышестоящий судебный орган. Для этого необходимо подать апелляционную жалобу в течение десяти дней со дня вынесения определения. В апелляционной жалобе следует изложить позицию по делу и представить доказательства ее обоснованности, указать на нарушения закона со стороны первоначального суда.

Полагаю, что для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ;
• Часть 1 статьи 78 Закона РФ "Об исполнительном производстве".

Относительно вопроса о том, может ли арестованный земельный участок являться предметом залога, следует уточнить, что арестованный земельный участок может быть заложен в качестве обеспечения обязанности должника по исполнению возложенной на него обязанности.

Однако, согласно указанным статьям закона, если арест на земельный участок не снят, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит рассмотрению в отдельном исковом производстве, а не путем изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга.

Суд является правильным, отказав в удовлетворении заявления на изменение способа и порядка исполнения решения суда без снятия ареста с земельного участка.

Для обжалования данного определения суда можно использовать инструменты апелляционного или кассационного обжалования, причины и основания для подачи обжалования следует определить более детально на основании конкретных обстоятельств дела.