Взятие кредита: что произойдет с домом при смерти заемщика и отсутствии поручителя?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смерти заемщика кредитор вправе требовать исполнения обязательств по кредиту от наследников по закону (см. Статью 1156 ГК РФ). Если дочь заемщика является наследницей по закону, она обязана погасить задолженность перед банком из наследства, в которое входит и дом. Однако, если дочь является единственным наследником и только она проживает в доме, то она может иметь право на преемственное проживание в доме, и банк не может ее выселить из дома до истечения этого права. Чтобы конкретно определить возможности дочери, вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на наследственном праве.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти заемщика - для подтверждения факта его смерти.
2. Договор займа и все его приложения - для выяснения всех условий кредита и прав банка в случае невозврата кредита.
3. Документы о праве собственности на дом - для определения, кому он принадлежит, так как банк может требовать залоговое имущество только в том случае, если оно является собственностью заемщика или поручителя.
4. Свидетельство о рождении дочери и ее паспорт - для установления факта ее проживания в доме заемщика и ее правового статуса в данной ситуации.

В данном случае, если дочь не была поручителем и не была указана в договоре кредита, то банк не имеет права требовать залоговое имущество в счет погашения задолженности. Поэтому, вам необходимо связаться с банком и предоставить необходимые документы, чтобы разобраться в данной ситуации. Если банк придерживается незаконных требований, то вам потребуется консультация юриста и возможно обращение в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 391, 392, 393);
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 11, 12, 13);
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статья 310);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 3, 29).

Что касается ответа на вопрос, то необходимо провести более детальное исследование в соответствии с конкретными обстоятельствами данного случая. Однако, если дочь не была поручителем по кредиту, то ее имущество не может быть изъято банком в счет погашения задолженности, если только она не была подписана на договор кредита как заемщик или созаемщик. При этом банк может обратиться в суд с требованием о взыскании долга с наследства, оставленного умершим. Также может быть проведено исполнительное производство по изъятию имущества, данное в залог в качестве обеспечения кредита.