Выясняем стоимость дополнительной площади в дольче - методы определения для застройщика

Для определения стоимости дополнительной площади при передаче объекта в собственность участнику долевого строительства, застройщик может использовать различные методы:
- Среднюю цену в других похожих объектах на рынке или у этого же застройщика, но в другом доме. Этот метод может быть рассмотрен, если похожие объекты на рынке имеют сопоставимые характеристики и рыночную цену.
- Последний заключенный договор в этом объекте, несмотря на то, что это было несколько лет назад и цены на рынке изменились. Застройщик может использовать цену, указанную в предыдущем договоре, как ориентир для определения стоимости дополнительной площади.
- Другой способ определения стоимости дополнительной площади может быть предусмотрен в самом договоре долевого участия, например, если застройщик и дольщик договорились о конкретной методике расчета стоимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор долевого участия, в котором указаны условия оплаты за дополнительную площадь.
- Кадастровый паспорт квартиры, который указывает фактическую площадь квартиры.

Статьи 549, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации