Вывоз из квартиры при продаже: регулируются ли двери актом? - Юридическая консультация

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации двери являются неотъемлемой частью квартиры, поэтому в договоре купли-продажи квартиры не требуется дополнительно указывать, что они входят в состав объекта. Также, согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не имеет права в одностороннем порядке изъять из квартиры ее части, если такие части не были выделены в договоре продажи в отдельное имущество. В данной ситуации следует обратиться к суду с иском о взыскании стоимости вывезенных из квартиры дверей.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем; 2. Протокол передачи-приемки квартиры между продавцом и покупателем, в котором должно быть описано состояние квартиры на момент передачи, включая наличие или отсутствие дверей; 3. Свидетельства о праве собственности на квартиру (у продавца и покупателя), в которых должны быть описаны границы квартиры, в том числе местоположение дверей.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, квартира может считаться объектом недвижимости только при наличии окон и дверей. Таким образом, двери являются неотъемлемой частью квартиры. Если в договоре купли-продажи квартиры не было оговорено, что продавец вывозит из квартиры какие-либо двери, то продавец должен передать квартиру вместе со всеми имеющимися в ней дверями. Если продавец вывез двери без согласия покупателя, покупатель может обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. При рассмотрении такой судебной жалобы, суд будет опираться на документы, предоставленные сторонами, включая договор купли-продажи квартиры и протокол передачи-приемки квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - об удовлетворении требований качества и комплектности при продаже товара. 2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество. 3. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче вещи в результате договора купли-продажи. 4. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке передачи и ограничений на передачу вещей.