Выселение незаконных жильцов: ответственность совладельца и тетушки. Какие статьи закона регулируют данную ситуацию?

Согласно статье 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют право на свободное распоряжение своей долей в общей собственности, если это не нарушает права других совладельцев. Если в данном случае согласие на проживание незаконных поселенцев не было дано, то их проживание является незаконным, а совладелец имеет право потребовать выселения. Ответственность за незаконное проживание возлагается на самих поселенцев, а также на совладельца, который позволил им проживать без согласия другого совладельца. По статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы несут солидарную ответственность за убытки, причиненные незаконным действием одного из них.

Для решения данного вопроса, Вам сначала необходимо установить наличие прав на совладение 1/2 дома. Для этого Вы должны обратиться в органы Росреестра для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о собственниках объекта недвижимости и их долях.

Если вы установили наличие права на совладение, то Вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают наличие права на совладение, а именно документы на наследство или договор купли-продажи.

Далее необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении незаконных поселенцев. При подаче заявления необходимо указать все основания, на которых основывается требование о выселении.

Поселенцы могут быть привлечены к ответственности за незаконное занятие жилья в соответствии с статьей 217.1 Уголовного кодекса РФ - "Незаконное занятие жилого помещения", за что предусмотрена ответственность в виде штрафа до 200 тысяч рублей либо в виде административного наказания в виде административного штрафа.

Совладелец тетушки, которая пустила в дом незаконных поселенцев, может быть привлечен к ответственности, если установлено, что она не имела права предоставлять жилье без Вашего согласия в соответствии с действующим законодательством. В этом случае, ее можно будет привлечь к оплате морального вреда или иных убытков, причиненных совладельцу.

Статьи 309, 330, 331, 434, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.