Выплата долга по кредиту и оформление дарственной на квартиру без обременений после единственного источника дохода - пенсии

Да, Вы можете оформить дарственную дочери на квартиру, однако, если Вы исправно выполняете обязательства по выплате долга по кредиту и при этом не имеете других активов, может возникнуть вопрос у судебных приставов о том, была ли такая сделка осуществлена с целью уклониться от исполнения решения суда по взысканию долга. В таком случае, судебные приставы могут обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной.

Для оформления дарственной на квартиру между родителем и ребенком необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на квартиру.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру – свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
3. Документ, удостоверяющий личность дарителя и дарополучателя – паспорт (если даритель и/или дарополучатель являются иностранными гражданами, не являющимися постоянными жителями Российской Федерации, то одновременно с паспортом необходимо предоставить документ на право нахождения на территории России).
4. Документ для регистрации договора дарения - реквизиты СНИЛС дарителя и дарополучателя, выписка из домовой книги, доверенность, если даритель или дарополучатель не могут лично явиться в Росреестр.

Важно учитывать, что перед оформлением дарственной на квартиру, необходимо убедиться, что это действие не противоречит существующему обязательству по выплате долга по кредиту. При их противоречии вы можете столкнуться с юридическими проблемами. Поэтому в этот момент стоит обсудить данную ситуацию со своим адвокатом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 572. Дарение); - Федеральный закон от 24.07.2002 №102-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных покрытиях" (статья 15. Прочие обязательства, исходящие из эмиссионного документа); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 137. Обращение к истребованию доказательств от сторон и третьих лиц).