Выписка предыдущих жильцов при покупке квартиры: законы и правила регулирования

При покупке квартиры прописка у людей, которые в ней жили, не остается автоматически. Она должна быть изменена согласно законодательству Российской Федерации, а именно путем подачи заявления в органы регистрации и снятием с регистрационного учета. Если жители квартиры не согласны с изменением регистрации, их можно выписать только путем судебного решения.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт проживания других лиц в квартире и их право на прописку в данном месте.
3. Заявление собственника квартиры о выписке других прописанных лиц из данного жилого помещения.
4. Оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт переселения прописанных лиц в другое место.

Выписать прописанных лиц без их согласия можно только через судебный процесс, если есть основания для их выселения из квартиры. Если же выписка происходит по соглашению сторон, то на основании заявления собственника нотариус оформляет соглашение о выписке.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности";
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на использование имущества";
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";
• Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение в связи с ремонтом или перепланировкой жилого помещения";
• Статья 97 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений";
• Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изъятие жилого помещения у собственника";
• Статья 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита права собственности".